Bảng Đơn Giá Xây Dựng Biệt Thự – Mới Nhất Năm 2025

1. Giá Xây Dựng Biệt Thự Trọn Gói và Phần Thô:

Giá xây dựng biệt thự trọn gói hiện nay dao động từ 11.000.000 VNĐ/m2 đến 16.000.000 VNĐ/m2, tùy thuộc vào:

• Phong cách kiến trúc: Biệt thự cổ điển, tân cổ điển thường có đơn giá cao hơn biệt thự hiện đại.
• Vật liệu xây dựng: Giá vật liệu xây dựng biệt thự ảnh hưởng lớn đến tổng chi phí. Vật liệu cao cấp, nhập khẩu sẽ đẩy giá lên cao.
• Diện tích xây dựng: Biệt thự có diện tích lớn, nhiều chi tiết phức tạp sẽ tốn kém hơn.
• Nhà thầu xây dựng: Uy tín, kinh nghiệm của nhà thầu cũng ảnh hưởng đến giá.

Nếu bạn muốn tự quản lý một số công đoạn, đơn giá thi công biệt thự phần thô sẽ rẻ hơn, khoảng 3.500.000 VNĐ/m2 đến 5.000.000 VNĐ/m2.

2. Bảng Báo Giá Xây Dựng Biệt Thự Chi Tiết 2025:

Để giúp bạn hình dung rõ hơn, chúng tôi xin cung cấp một bảng báo giá xây dựng biệt thự tham khảo (Lưu ý: Chi phí xây dựng biệt thự năm 2025 có thể thay đổi tùy theo thời điểm và khu vực):

Hạng Mục	Đơn Giá (VNĐ/m2)	Ghi Chú
Thi công phần thô	3.500.000 – 5.000.000
Nhân công hoàn thiện	1.500.000 – 2.500.000
Vật liệu hoàn thiện (TB)	6.000.000 – 8.000.000	Tùy chọn vật liệu trung bình.
Vật liệu hoàn thiện (C)	9.000.000 – 12.000.000	Tùy chọn vật liệu cao cấp.

3. Cách Tính Đơn Giá và Dự Toán Chi Phí Xây Dựng Biệt Thự:

Để tính đơn giá chính xác, bạn cần:

• Xác định rõ phong cách kiến trúc, vật liệu, diện tích.
• Lựa chọn nhà thầu uy tín, có kinh nghiệm.
• Tham khảo bảng báo giá từ nhiều nguồn.

Dự toán chi phí = Tổng diện tích xây dựng x Đơn giá (trọn gói hoặc phần thô + hoàn thiện).

Lời khuyên từ chuyên gia

KTS Trần Anh Dũng

Đơn giá xây dựng biệt thự thường biến động, vì vậy chủ đầu tư khôn ngoan nên dành riêng khoảng 10-15% tổng ngân sách cho các chi phí phát sinh không lường trước được trong quá trình thi công công trình.

4. Kinh Nghiệm Tối Ưu Chi Phí Xây Biệt Thự:

• Lập kế hoạch chi tiết, dự trù ngân sách cẩn thận.
• Chọn vật liệu phù hợp với khả năng tài chính.
• Tối ưu hóa thiết kế, tránh các chi tiết rườm rà.
• Tìm nhà thầu uy tín, có giá cạnh tranh.
• Giám sát chặt chẽ quá trình thi công.

Hiểu rõ về đơn giá xây dựng biệt thự là bước quan trọng để hiện thực hóa ngôi nhà mơ ước của bạn. Hy vọng bài viết này đã cung cấp thông tin hữu ích. Liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn và báo giá chi tiết!

Câu Hỏi Thường Gặp (FAQ):

Chi phí xây dựng biệt thự 2 tầng khoảng bao nhiêu?

• Chi phí xây biệt thự 2 tầng hiện dao động khoảng 7-9 triệu đồng/m², tùy thuộc vào diện tích, vật liệu và thiết kế. Ví dụ, biệt thự 150m² có thể tốn từ 1,05 đến 1,35 tỷ đồng

Xây biệt thự phần thô có những ưu điểm gì?

• Xây biệt thự phần thô giúp tự chọn vật liệu, tiết kiệm chi phí và dễ kiểm soát chất lượng, tiến độ thi công.

Làm sao để tìm được nhà thầu xây dựng uy tín?

• Nên kiểm tra giấy phép, kinh nghiệm, dự án đã thực hiện, cam kết hợp đồng rõ ràng và đánh giá từ khách hàng trước đó.

Hãy Khám Phá Thêm Các Bài Viết Ngay Dưới Đây

▷▷▷ Dịch vụ thiết kế nội thất chuyên nghiệp – Ngân Khoa

▷▷▷ Dịch vụ thiết kế nội thất khách sạn sang trọng

▷▷▷ Dịch Vụ Thiết Kế Nội Thất Biệt Thự Chuyên Nghiệp từ Ngân Khoa – Báo Giá 2025

Dịch Vụ Thiết Kế Nội Thất Của Chúng Tôi

▷▷▷ Thiết Kế nội thất căn hộ chuyên nghiệp

Bạn Cần Được Tư Vấn? Hãy Liên Hệ Với Chúng Tôi

Trụ sở chính: 114/8/6 Đường 26 Tháng 3, P. Bình Hưng Hòa, Q. Bình Tân, Tp.HCM

Địa điểm kinh doanh sản xuất: 26 đường số 10, ấp Tiền Lân, Bà Điểm, Hóc Môn

MST: 0315243045

Tel: (028) 39 956 585

Hotline/Zalo: 0933 079 339

Email: info@ngankhoa.com.vn

Website: ngankhoa.com.vn